2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+53.1%
大田区
113.5万円/㎡
前年比+0.6%
パークホームズ山王二丁目ザレジデンス
東京都大田区山王二丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩3分
2017年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
30.3
割高
推定相場価格より14.8%割高
相場
12,192万円
165.3万円/㎡
9,442
11,275
13,109
14,942
AI査定結果
推定相場価格
12,192万円
165.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,275万円〜13,109万円
152.9万円/㎡〜177.7万円/㎡
推定賃料
30.3万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月28日
パークホームズ山王二丁目ザレジデンス
14,000万円（189.8万円/㎡）/ 5階 / 73.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は166.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（189.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 14,000万円 | 189.8万円 | 5階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 10,980万円 | 150.8万円 | 2階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 11,780万円 | 161.8万円 | 2階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 11,980万円 | 164.6万円 | 2階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は156.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（189.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | パークホームズ山王二丁目ザレジデンス 大田区山王二丁目 | 大森駅3分 | 14,000万円 | 189.8万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | ブランズ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅5分 | 13,300万円 | 154.5万円 | 86.06㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/03 | ペアシティ洗足プルミエール 大田区北千束二丁目 | 洗足駅4分 | 10,480万円 | 174.7万円 | 59.98㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/30 | ハイコート洗足池 大田区南千束二丁目 | 洗足池駅6分 | 10,680万円 | 148.9万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2013年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/06 | ザ・パークハウス洗足池桜山 大田区南千束二丁目 | 北千束駅6分 | 12,850万円 | 180.8万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/27 | ワザック大田・鵜の木 大田区鵜の木一丁目 | 鵜の木駅3分 | 9,480万円 | 143.9万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/25 | ディアナコート大森山王 大田区山王一丁目 | 大森駅9分 | 10,980万円 | 156.3万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/15 | アールブラン大森山王 大田区山王四丁目 | 大森駅8分 | 7,980万円 | 143.4万円 | 55.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/11 | プラウド山王二丁目 大田区山王二丁目 | 大森駅2分 | 8,780万円 | 157.3万円 | 55.83㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2022年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/17 | イニシア大森 大田区大森北一丁目 | 大森駅5分 | 8,980万円 | 147.0万円 | 61.07㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で53.1%上昇、大田区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（189.8万円）は大田区の平均と比較して67.2%割高です。
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